{"id":7804,"date":"2020-05-16T21:42:05","date_gmt":"2020-05-16T19:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/oldmartinez.testsviluppo.it\/?p=7804"},"modified":"2020-05-16T21:42:05","modified_gmt":"2020-05-16T19:42:05","slug":"locazioni-non-abitative-la-corsa-a-ostacoli-per-il-nuovo-credito-di-imposta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/locazioni-non-abitative-la-corsa-a-ostacoli-per-il-nuovo-credito-di-imposta\/","title":{"rendered":"Locazioni non abitative, la corsa a ostacoli per il nuovo credito di imposta"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>di Francesca Solinas<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per i mesi di marzo, aprile e maggio, i soggetti esercenti attivit\u00e0 d\u2019impresa, arte o professione, potranno fruire di un credito d\u2019imposta del 60% dell&#8217;ammontare mensile del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili a uso non abitativo, destinati allo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico, o all&#8217;esercizio abituale e professionale dell\u2019attivit\u00e0 di lavoro autonomo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il bonus si dimezza, nella misura pari al 30% del canone mensile versato, per i\u00a0contratti di affitto d\u2019azienda, comprensivi di almeno un immobile a uso non abitativo destinato allo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 quanto previsto dall\u2019art. 31 della bozza del \u201cDecreto Rilancio\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La norma si rivolge ad una platea di beneficiari pi\u00f9 ampia rispetto all\u2019analoga misura introdotta dal predecessore \u201cCura Italia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra le <em>new entry<\/em>, meritano menzione gli enti non commerciali, compresi gli enti del terzo settore e gli enti religiosi civilmente riconosciuti, in relazione al canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo,\u00a0destinati allo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 istituzionale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuttavia, sono stati introdotti diversi paletti per poter godere del beneficio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un primo limite riguarda l\u2019ammontare dei ricavi e dei compensi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il nuovo credito d\u2019imposta spetta, infatti, solamente agli esercenti attivit\u00e0 d\u2019impresa, arte o professione, con ricavi o compensi\u00a0non superiori\u00a0a\u00a05 milioni di euro\u00a0nel periodo d\u2019imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del presente decreto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Accesso privilegiato \u00e8, invece, garantito alle\u00a0strutture alberghiere, le quali possono beneficiare del credito d\u2019imposta indipendentemente dal volume di affari registrato. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seconda condizione necessaria riguarda il superamento di un test di fatturato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per i soggetti locatari esercenti attivit\u00e0 economica, il diritto al beneficio maturer\u00e0 a condizione che nel mese di riferimento \u00a0abbiano subito una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi del 50% rispetto allo stesso mese del periodo d\u2019imposta precedente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il comma 10 della norma pone, inoltre, limitatamente ai canoni di locazione del mese di marzo, un espresso divieto di cumulo con il\u00a0bonus botteghe e negozi\u00a0di cui all\u2019art. 65 del decreto Cura Italia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Novit\u00e0 riguardano, altres\u00ec, le modalit\u00e0 di fruizione del credito d\u2019imposta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il locatario, infatti, pu\u00f2 scegliere di utilizzarlo (i) nella\u00a0dichiarazione dei redditi,\u00a0relativa al periodo d\u2019imposta di sostenimento della spesa, o (ii) in compensazione, successivamente all&#8217;avvenuto pagamento dei canoni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, (iii) in luogo dell&#8217;utilizzo diretto, il beneficiario pu\u00f2 optare per la cessione del credito d\u2019imposta al locatore o al concedente o ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rileva precisare che il credito d&#8217;imposta non concorre alla formazione del reddito ai fini delle imposte sui redditi e del valore della produzione ai fini dell\u2019IRAP e non \u00e8 soggetto ai limiti di compensazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ad ogni modo, tra nuovi ampliamenti e divieti, occorre attendere un provvedimento del direttore dell\u2019Agenzia delle Entrate per la definizione delle modalit\u00e0 attuative del bonus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>di 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