{"id":6598,"date":"2019-04-30T18:19:13","date_gmt":"2019-04-30T16:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/oldmartinez.testsviluppo.it\/?p=6598"},"modified":"2019-04-30T18:19:13","modified_gmt":"2019-04-30T16:19:13","slug":"e-valida-la-clausola-che-addossa-al-conduttore-lonere-di-pagare-le-imposte-relative-allimmobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/e-valida-la-clausola-che-addossa-al-conduttore-lonere-di-pagare-le-imposte-relative-allimmobile\/","title":{"rendered":"\u00c8 Valida la clausola che addossa al conduttore l\u2019onere di pagare le imposte relative all\u2019immobile?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>di Marco Golia<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la Sentenza n. 6882 del 8 marzo 2019 la Corte di Cassazione a Sezioni Unite \u00e8 stata chiamata a pronunciarsi sulla validit\u00e0 della clausola apposta in un contratto di locazione che attribuisce al conduttore l\u2019onere di farsi carico di ogni tassa e imposta relativa ai beni concessi in locazione.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel caso di specie in particolare, il contratto prevedeva: <em>\u201cil Conduttore si far\u00e0 carico di ogni tassa, imposta e onere relativo ai beni locati ed al presente contratto tenendo conseguentemente manlevato il Locatore relativamente agli stessi\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La questione secondo la Corte, attiene alla pi\u00f9 ampia problematica riguardante la corretta interpretazione dell\u2019art. 53 della Costituzione che prevede il generale obbligo per tutti i cittadini di concorrere alla Spesa Pubblica in ragione della propria capacit\u00e0 contributiva, e alla possibilit\u00e0 che tale obbligo, debba essere interpretato esclusivamente in senso soggettivo oppure possa essere inteso anche in senso oggettivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con tale sentenza le Sezioni Unite richiamano una risalente pronuncia, la n. 6445 del 1985 della stessa Corte, Sez. III, secondo la quale <em>\u201c[\u2026] il patto traslativo d\u2019imposta \u00e8 nullo per illiceit\u00e0 della causa contraria all\u2019ordine pubblico solo quando esso comporti che effettivamente l\u2019imposta non venga corrisposta al fisco dal precettore del reddito [\u2026]\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli Ermellini pertanto, pur avvertendo la necessit\u00e0 di mantenere fermo il discorso di fondo sulla portata dell&#8217;art. 53 Cost., e sulla sua attitudine a porsi quale norma imperativa e preclusiva degli atti negoziali che comportino l&#8217;elusione di un\u2019imposta o di un tributo, hanno evidenziato come la clausola contrattuale in argomento sia stata intesa come previsione di un&#8217;ulteriore voce, costituendo quindi una semplice integrazione del canone locatizio e concorrendo, pertanto a determinare l&#8217;ammontare complessivo del canone.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Giudici Superiori confermano l\u2019interpretazione del giudice di merito affermando che: <em>\u201c[\u2026] tale clausola risulta dalla corte di merito nell&#8217;impugnata sentenza correttamente interpretata, alla stregua dei principi posti a fondamento del suindicato consolidato orientamento [\u2026]\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre al dato letterale della clausola contrattuale inoltre, la Corte ha evidenziato l\u2019importanza ed il significato specifico che hanno assunto nel caso di specie le trattative intercorse tra le parti considerando anche queste rilevanti nell\u2019ottica della ricerca della effettiva volont\u00e0 delle parti del contratto.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>di Marco Golia Con la Sentenza n. 6882 del 8 marzo 2019 la Corte di Cassazione a Sezioni Unite \u00e8 stata chiamata a pronunciarsi sulla validit\u00e0 della clausola apposta in un contratto di locazione che attribuisce al conduttore l\u2019onere di farsi carico di ogni tassa e imposta relativa ai beni concessi in locazione.\u00a0 Nel caso [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5698,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36,52,61],"tags":[],"class_list":["post-6598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-news-homepage","category-newsletter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6598\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}