{"id":5829,"date":"2018-07-09T14:34:55","date_gmt":"2018-07-09T12:34:55","guid":{"rendered":"https:\/\/oldmartinez.testsviluppo.it\/?p=5829"},"modified":"2018-07-09T14:34:55","modified_gmt":"2018-07-09T12:34:55","slug":"il-condominio-e-la-privacy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.martinez-novebaci.it\/en\/il-condominio-e-la-privacy\/","title":{"rendered":"Il Condominio e la Privacy"},"content":{"rendered":"

di Avv. Antonio Montanaro<\/em><\/p>\n

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Il Condominio, al pari delle societ\u00e0, degli enti pubblici e dei professionisti, \u00e8 direttamente coinvolto dalle nuove norme in materia di privacy che hanno rivisitato la precedente normativa nonch\u00e9 irrobustito i diritti delle persone fisiche su questo delicato profilo.<\/p>\n

Il Condominio \u00e8 il “Titolare del trattamento dei dati” e quindi \u00e8 tenuto ad assumere tutte le decisioni rilevanti circa le finalit\u00e0, le modalit\u00e0 e gli strumenti utilizzati per realizzare il trattamento, mentre l\u2019amministratore del Condominio assume la veste di \u201cResponsabile del trattamento\u201d ovvero colui che per conto del Titolare esegue i compiti lui assegnati \u2013 per contratto \u2013 trattando proprio i dati personali raccolti dal Titolare Condominio per soddisfare gli scopi e le finalit\u00e0 indicate dal Condominio stesso. Nel fare ci\u00f2 i condomini, all\u2019atto di nominare l\u2019amministratore per i compiti richiamati dall’articolo 1130 del Codice Civile, dovranno autonomamente verificare che il professionista nominato soddisfi i requisiti del regolamento e garantisca i diritti degli interessati.<\/p>\n

Cos\u2019altro deve fare il Condominio: preparare l\u2019informativa conforme al dettato del GDPR e raccogliere il consenso degli interessati condomini ovvero di coloro che detengono un diritto reale o di godimento e i cui dati sono gi\u00e0 (o saranno) in possesso del condominio stesso. Il Condominio stesso deve rispettare e far rispettare i principi del regolamento europeo ed in particolare i diritti degli interessati. Deve trattare i dati secondo liceit\u00e0, deve provvedere alle nomine dei responsabili del \u00a0trattamento, come ad esempio l\u2019amministratore di condominio, ma anche tutti quei fornitori di servizi che utilizzano dati personali, e qui l\u2019elenco pu\u00f2 diventare lunghissimo.<\/p>\n

In caso in cui poi vengano svolti particolari trattamenti presso il Condominio stesso, come potrebbe accadere ad esempio per l\u2019installazione di un impianto di videosorveglianza, sar\u00e0 opportuno valutare attentamente l’impatto privacy ed adottare di conseguenza tutte le cautele possibili.<\/p>\n

Nella realt\u00e0 il Condominio non realizza tutto ci\u00f2 direttamente ma delega la maggior parte dei trattamenti proprio all’amministratore che appunto, per svolgere il proprio compito deve utilizzare i dati dei condomini nonch\u00e9 di chiunque detenga un diritto reale o di godimento di un immobile presente all’interno del condominio. L’amministratore pertanto, quale responsabile del trattamento, si trover\u00e0 a dover trattare i dati solo secondo le finalit\u00e0 e le modalit\u00e0 del suo mandato e dettate dalla legge; dovr\u00e0 garantire la adeguata formazione delle persone da lui autorizzate al trattamento dei dati, ovvero dei suoi collaboratori; dovr\u00e0 adottare e dare evidenza procedure presenti presso il suo studio professionale; dovr\u00e0 assistere il titolare del trattamento, cio\u00e8 il Condominio, nel garantire i diritti degli interessati nonch\u00e9 ad eventualmente dialogare con l’Autorit\u00e0 di controllo, il Garante, per \u00a0valutare l’impatto di nuovi trattamenti, nonch\u00e9 ulteriori attivit\u00e0 che questa breve trattazione non consente di approfondire.<\/p>\n

Possiamo in definitiva, constatare come il nuovo regolamento privacy abbia investito in pieno anche i rapporti tra il Condominio e la figura dell\u2019amministratore e su questo aspetto, entrambe le figure, dovranno porre particolare attenzione.<\/p>\n

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